许家印的12亩祖坟造价多少钱！

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2016年，许家印找风水大师算了一卦，修了超高规格祖坟，高墙青瓦，对外保12亩，也就是8000平米。

如果把陵前路算进去，大概9154平方米。

还雇了两位保安，6000元每月，比当地公务员工资高。

一名前来参观的村民说：“此前墓地比现在豪华：假山、喷泉、古树等。不知为何，突然把这些给撤换了，栽了现在陵园门口的白杨树。整个墓地下来至少约1000万元”

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修祖坟同年，刚好是恒大20周年庆。

1800多位重量级嘉宾到场。

广东、贵州等多个省市领导

马云、董明珠、杨受成、陈东升

各大银行行长、四大资产管理公司、保险、投行、证券等国内外金融界的嘉宾去了350位。

时任清华大学校长和许家印母校武汉科技大学校长也去了。

媒体圈的各大报社社长、总编辑到场100多位。

董建华、马化腾、英国安德鲁王子、哈佛大学校长等，则给恒大发去了贺信。

类似的信，恒大收到300多封

庆典晚会进行了3个小时，由吴小莉、窦文涛、朱丹主持，广东卫视、河南卫视、凤凰卫视全程直播。

三个电视台：一个来自许老板出生的地方，一个是发家的地方，一个是有贵人相助的地方。

许家印身着深色中山装，胸口佩戴大红花，没有再露出爱马仕皮带，他上台致辞讲了8分多钟。

他向来宾们重点介绍：恒大平均每天向国家纳税一个多亿，捐款超过28亿。

吃完饭的媒体这么描述：大者恒大

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许家印自己最高光，是2019年的天安门。

他换角度拍了好几张照片

当然，爱马仕的皮带，没再露出过

也就是这年后，恒大开始爆雷

许家印小时候睡的床/图源：梨视频，腾讯视频

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再过8天，10月9号是许家印65岁生日。

这个中秋国庆都和他关系不大了。

牢里看的月亮和海外的月亮一样圆吗？

8个月丧母的许主席初二那年，突发奇想，想去看一看城市是什么样子。

于是就邀了几个同学，一起步行去太康县城。

聚台岗离县城有40里路，路况非常之差，几个孩子走了一整天，才走到县城，也没有钱住宿，就在马路边随便找个地方躺了一夜，第二天再走回来。

20岁，第二次高考中，许主席考上了武汉钢铁学院（现武汉科技大学）——之所以选这个学校，是因为他觉得：钢铁厂，肯定在城市吧？

河南舞阳钢铁厂，后排右二为许家印

24岁，1982年，许主席被分配到河南舞阳钢铁厂。

第二年和同事丁玉梅结婚。27岁，就在厂里管300号人。

然后开始原地踏步，能上是因为会处理人际关系，不上，也是关系不够硬。

34岁，1992年，改革开放，许主席下海到深圳打工。

成为“中达”贸易公司的一名业务员，月薪500元。

1994年，许主席带“中达”的人到广州开展房地产业务。老板给的1500万，3年内被干到2亿。他经手的珠岛花园成为广州著名楼盘。

1996年，月薪3000的许主席提出加薪，“中达”老板拒绝。

恒大成立。恒大的第一块地，原址是广州农药厂，更绝望的是许主席没钱。

这里大家重点看，是恒大的核心竞争力，也是他爆雷的地方。

第一是和土地出让方谈判时，确定了“不还价，只谈付款条件”的策略。

对于对方提出的土地出让价格，许家印一分未降，只不过提出，可不可以分期付款，最后把原本要上亿元的土地出让金，降为第一笔只需要出500万元。

第二是发挥自己搞关系的所长，拿下了600万元的银行贷款。

除去500万交付土地出让金首期，还剩下100万作为公司运作和项目营销的费用。

第三是拿下地之后，把农药厂地块掘地三尺，原来的土地全部运走，从外地运来新土重新填埋，以解决土地污染问题，让购房者放心。

第四是采用施工方代资的开发模式，降低前期的资金支出。

第五是继续采用小户型、低单价的快进快出模式，并采用了高规格的设计和大手笔的营销，尽快把房子卖掉回笼资金。

第六个就是许家印最擅长的，也是其他人最学不会的：超强的执行力。

在他带领整个团队玩命赶进度的情况下，这个名为“金碧花园”的项目，创造了“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益”的记录，是中国房地产开发史上的一个奇迹。

1997年8月8日，金碧花园小区公开发售，首期323套房半天卖光，一下子回笼资金8000多万。

有了这8000万打底，后面的事情对许主席来说，就水到渠成了。

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接下来的27年，恒大频繁完这样的高杠杆，至2023年6月30日，恒大总负债23882亿元。

不用数，是2.38万亿！

9月28日，许家印被抓。

这之前，他大儿子在海外享有23亿的信托资金。

这笔钱不可撤销、不可更改、不可追赃。相比之下贾跃亭给自家娃留的5亿，格局有点小了。

和发妻技术离婚大概能卷走500亿。

早在7月，许主席被控制时，在香港等团圆的丁玉梅就买好机票，飞走了。

故事落幕

20年到现在

号称“卖家当也要保交楼”的许主席

把自己交给人民

钱

交给家人

在海外耍

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曹德旺曾公开批评：“许家印总共39亿的注册资本，贷款可以做到2万亿，这就是中国式金融！”

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接下来，就是一些细节

让大家看到，资本家作秀 毫无意义

以后别自己感动

2018年，许家印带妻子回老家吃忆苦饭

把亲戚吃蒙了，他们自己在家吃的都比这好

这主要是要刷掉爱马仕带来的负面

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许主席读大学时

有一次是在武汉街头，吃一碗一毛钱的热干面，但就这还被老师发现，批评了一通，

说你自己都还是靠助学金生活，怎么能这么浪费钱呢？

高中物理老师程守得和数学老师周然夫妇得知许家印过得太差，给他寄了20元生活费。

几年以后，许家印回报给老师一台彩电；

2018年，他又赠送给老师一套装修完好、家具齐全的房子。

主席夫妇迎接昔日的老板

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尽管离开了中达，他对中达老板一直是心存感激，哪怕是自己日后成为中国首富，都还是每年要拜望前老板，态度依然毕恭毕敬。

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你是不是开始同情许主席了？

这就是咱们可怜的地方

下面是许家二公子的喜好备注：

不喜别人称呼其中文名，可称许总；

房间安排无烟楼层、登记也用Peter Xu；

拔电话线、门口门铃设置请勿打扰；

WIFI信号强、准备笔记本电脑、路由器(路由器名称设置为：Peter，密码peter123）；

房间室温最好控制在23.5度，湿度60%，准备几台加湿器，提前调整湿度、取暖器。

保证房间冬天不冷夏天不热；房间摆放最新生产日期的依云饮用水。

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许主席规定，电话响三声不接罚款2万

恒大高管洗澡都要找夫人拿着手机在边上，不怕罚钱，就怕挨骂！

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丁俊晖来打球都是小儿科

许主席更重视的是恒大歌舞团，每位都是亲自选

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互联网是没有记忆的

老胡的记忆更短